Dans une métropole comme celle de Rennes, qui gagne régulièrement en habitants, le prix médian d

布列塔尼房地产:自 2020 年以来量价齐升后,跌势迫在眉睫

一个仍然吸引更多潜在买家而不是卖家的地区。 在布列塔尼,价格继续上涨,但市场正在走低。

自 2021 年底以来,交易量甚至大幅下降,保留了 9 月 15 日公布的 2022 年前六个月的布列塔尼公证人资产负债表。 这种收缩在第二季度得到证实,一年内房屋销售下降了 13.7%。 同期公寓销售也下降了 2.7%。

价格上涨 16% 雷恩没有库存

因此,在像雷恩这样人口不断增加的大都市中,房屋的中位价达到 511,000 欧元,比一年上涨了 16.1%。

在整个 Ille-et-Vilaine,交易量在此期间下降了 5%,自动推高了价格。

那里的市场非常紧张 对 Ille-et-Vilaine 地区公证人委员会的部门代表 Vincent Lemee 大师表示认可,他指出,旧房现在仅占销售量的 7%,而在南特,这一比例为 20%。 ” 在雷恩的远郊,库存从未如此低。 我们没有什么可卖的了 他补充道。

布列斯特、洛里昂、坎佩尔和圣布里厄,这些城市的价格到目前为止一直比较温和,但它们的价格涨幅也创下历史新高。 尽管一年内增长了 15%,但圣布里厄 (Côtes d’Armor) 仍然是该地区最负担得起的城市。

在我们观察到自 2020 年遏制结束以来交易量和房地产价格飙升之后,这种着陆是一致的。由于利率上升的综合影响,房地产市场可能在 2023 年出现下滑。能源法规、通胀压力和家庭担忧的变化 雷恩上诉法院公证人区域委员会主席 Olivier Arens 解释道。

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220,000 欧元的房子,不包括城市和海岸

如果他们预计即将到来的经济衰退,公证员会保持信心并更容易谈论“市场稳定”

未来几个月不会出现房地产市场崩盘,甚至不会出现快速稳定的局面 他们评估。

一年多来,布列塔尼的房地产价格上涨在 2022 年第二季度没有放缓的迹象,因为房屋的涨幅为 +10%,旧公寓的涨幅为 +8.8%。

然而,在布列塔尼,仍然有可能以低于 200,000 欧元的价格住在一所房子里 想让公证人放心。

根据他们的评估,考虑到卢瓦尔-大西洋的市场,房屋的中位价为 220,000 欧元。 在四个布列塔尼省,平均价格降至 201,200 欧元。

前提是您不是在寻找海岸或大城市的房产。

信贷和市场封锁

事实上,差距很大。 在沿海地区,飙升的房价甚至引发了当地人的示威,他们再也找不到住处,尤其是在瓦讷。 在高级买家较多的莫尔比昂省,一栋老房子的中位价为41万欧元。

在 Ille-et-Vilaine,Saint-Malo、Dinard 和 Saint-Briac 沿岸的价格飙升了 16%。

近 40 年来几乎一直在下降的利率的快速上升也减缓了活动,而高利贷利率(银行授予信贷的最高利率) ”注意布列塔尼公证人。

因此出现剪刀效应并拒绝贷款申请。 ” 获得信贷的空间正在缩小,未来几个月可能导致房地产市场受阻 他们警告。

然而,专业人士正在等待今年最后六个月的更多可见性来完善他们的预测。

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