磨损率:法兰西银行前的经纪人示范

房地产价格:是下跌还是上涨?

发表于 2022 年 9 月 21 日,下午 5:00

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在低利率和交易活力推动的 2021 年房地产年之后,2022 年使该行业陷入全面质疑。 我们仔细检查光标以了解预期的内容。 欧洲央行在 7 月和 9 月首次加息。 这会使许多购买者获得信贷变得复杂。 然而,迄今为止,这并没有对整个房地产产生可怕的影响。 即使在某些城市,买房不如租房有利,但从长远来看,附加值并没有得到保证。

石头的避风港效应继续全速运行。 我们购买以确保屋顶或投资租赁。 全港平均每平方米价格持续上涨。 价格为每平方米 3,200 欧元。 如果市场保持不变,指标表明我们正在接近临界点。 “待售”标志回到外墙。 他们主要关注这些所谓的“能量筛”住宅,这些住宅很快就会受到惩罚。

在巴黎反弹

地缘政治背景也给该行业蒙上阴影,削弱了家庭信心和购买力。 预计 2022 年的总体下降幅度在 -1% 到 -2% 之间。 巴黎市场正在经历反弹,一年内交易量增加了 18%。 公证人注意到外国买家的回归,尤其是美国人。 最近几个月在巴黎记录的价格下跌几乎被抹去。 至于海岸,从布列塔尼经阿基坦到诺曼底,它的房屋继续被抢购一空。 这种现象让当地人担心他们获得商品的能力和价格。

La Story 是来自 Les Echos 的播客,由 Pierrick Fay 提供。 本集录制于 2022 年 9 月。主编:Clémence Lemaistre。 嘉宾:Anne Sophie Vion(《回声》遗产部记者)和Elsa Dicharry(《回声》业务部记者). 导演:威利·甘内。 制作和出版经理:Michele Warnet。 音乐:泰奥·布伦热。 图形标识:Upian。 照片:Shutterstock. 声音:Nicolas Anglade,Niki Demiller “Ça Monte”,欧洲中央银行,Snap “I’ve Got The Power”,Mel Brooks “当国王真好”,电话“我不知道该怎么办”。

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